Жилой микрорайон "Гармония"

ГАРМОНИЯ — благоустройство, экология, инфраструктура

» далее

Жилой микрорайон "Гармония"

ГАРМОНИЯ — благоустройство, экология, инфраструктура

Западные ворота столицы — Одинцовский район — по праву считается одним из наиболее благоприятных в экологическом отношении подмосковных регионов. Именно здесь компания «Стройтехинвест» ужу сдала в эксплуатацию первую очередь нового жилого микрорайона. Название для нового жилого комплекса выбрано на редкость удачно — в новом микрорайоне ГАРМОНИЯ жилые строения с квартирами улучшенной планировки идеально сочетаются с разветвленной инфраструктурой, присущей Рублево-Успенскому шоссе, а живописная природа лесопарковой зоны — с близостью к Москве, от которой район ГАРМОНИЯ находится на расстоянии, не превышающем 5 км.

На территории, выбранной застройщиком под микрорайон ГАРМОНИЯ, находятся два естественных пруда. Один их них компания «Стройтехинвест» облагородила и превратила в великолепную зону отдыха, одинаково привлекательную в любое время года: летом здесь проходит пешеходная зона, удобная для прогулок, зимой пруд превращается в хорошо оборудованный каток.

Проявляется гармония застройки и в сочетании качественного жилья с объектами социально-культурного назначения. Уже на данном этапе придомовые территории оборудованы благоустроенными детскими площадками и удобными стоянками для автомобилей. В ближайшее время по плану застройщика район ГАРМОНИЯ пополнится поликлиникой на 310 посещений, двумя школами, рассчитанными на 2355 мест, а также двумя дошкольными учреждениями на 50 мест. В более удаленной перспективе в микрорайоне ГАРМОНИЯ планируется возвести спортивно-культурный и торгово-развлекательный центры, а также детский клуб. Включены в план застройки жилого комплекса ГАРМОНИЯ пятиуровневый открытый паркинг и подземные охраняемые автостоянки, рассчитанные на 2000 автомобилей.

Завершающую точку в благоустройстве поставит новое озеленение, которое планируется провести после того как район ГАРМОНИЯ будет полностью застроен объектами социально-культурного назначения. Уже сегодня общая площадь озелененной территории составляет 8,3 га, а по окончании всех этапов строительства микрорайон ГАРМОНИЯ в Одинцово, без сомнения, станет одним из наиболее красивых, комфортабельных и престижных жилых комплексов подмосковного региона.

План микрорайона

Проектная декларация строящегося 17-ти этажного, четырехсекционного жилого дома с инженерными коммуникациями в микрорайоне 7 (зона А) г. Одинцово Московской области

Проектная декларация строящегося индивидуального 24 этажного каркасно-монолитного жилого дома с подземным паркингом и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон 7-7А, корпус 10

» свернуть

    Вокзальная 19 (корпус 1)

Корпус 1 (стартовый) многоэтажный жилой дом расположен в г. Одинцово, мкрн. 7 (зона А) по улице Вокзальной. Это современный 17- этажный монолитно-кирпичный дом. Здание состоит из четырех секций, каждая секция оборудована двумя лифтами пассажирским и грузопассажирским, грузоподъемность которых составляет - 400 кг и 1000 кг соответственно. Вход в подъезд осуществляется через вестибюль, в котором предусмотрено помещение для консьержа и колясочная. На этаже в зависимости от расположения секций предусмотрено от 5 до 6 квартир. Во всех квартирах предусмотрено остекление лоджий и балконов. Предполагается благоустройство территории, прилегающей к дому, а также специально отведенные места для парковки автомобилей. Проектом предусмотрены 1,2,3,4 комнатные квартиры от 35 до 145 кв.м.

Месторасположение

Карта

План микрорайона

» далее

    Вокзальная 19 (корпус 1)

Корпус 1 (стартовый) многоэтажный жилой дом расположен в г. Одинцово, мкрн. 7 (зона А) по улице Вокзальной. Это современный 17- этажный монолитно-кирпичный дом. Здание состоит из четырех секций, каждая секция оборудована двумя лифтами пассажирским и грузопассажирским, грузоподъемность которых составляет - 400 кг и 1000 кг соответственно. Вход в подъезд осуществляется через вестибюль, в котором предусмотрено помещение для консьержа и колясочная. На этаже в зависимости от расположения секций предусмотрено от 5 до 6 квартир. Во всех квартирах предусмотрено остекление лоджий и балконов. Предполагается благоустройство территории, прилегающей к дому, а также специально отведенные места для парковки автомобилей. Проектом предусмотрены 1,2,3,4 комнатные квартиры от 35 до 145 кв.м.

Месторасположение

Карта

План микрорайона

1 секция (Этажи 1-4 и 11-17)

1 секция (Этажи 5-10)

2 секция (Этажи 1-9 и 16-17)

2 секция (Этажи 10-15)

3 секция (Этажи 2-17)

4 секция (Этажи 1-5 и 12-17)

4 секция (Этажи 6-11)

Посмотреть проектную декларацию

Регламент передачи объектов долевого строительства

Вопросы и ответы по стартовому дому.

ВОПРОС № 1.

Пожалуйста, изложите официальную версию по поводу Стартового дома, в части больших 3-х комнатных квартир в 3-й секции и их превращения в 4-комнатные, с описанием:

-причин,

-оснований ( в том числе юридических),

-условий такого изменения в отношении дольщиков дома.

ОТВЕТ.

Данные изменения произведены в целях оптимизации проекта строительства. Решения вопросов с будущими собственниками указанных квартир будут осуществляться в индивидуальном порядке.

ВОПРОС № 2.

У нас в квартире все окна выходят на один балкон. Хотим установить 1 и 2 кондиционера в жилые комнаты. Можем ли мы установить крепежи и внешний блок на внешнюю сторону или нам надо будет размещать именно внутри балкона?

ОТВЕТ

Эксплуатирующая организация предложит будущим собственникам квартир единые решения по размещению кондиционеров, которые наилучшим образом будут соответствовать архитектурному облику дома и существенным нормам безопасности.

ВОПРОС № 3.

Хотелось бы знать, когда начнутся и приблизительно когда кончатся работы по внутренним работам – состояние многие месяцы не меняется, ответов на встречах нет?

ОТВЕТ

На сегодняшний день работы по Стартовому дому продолжаются – окончание работ планируется в 4 квартале 2009 года.

ВОПРОС № 4.

Когда произойдет выдача ключей в «Стартовом доме»?

ОТВЕТ

Выдача ключей от квартир будет осуществляться после ввода дома в эксплуатацию одновременно с подписанием актов передачи квартир участникам долевого строительства. ООО «Стройтехинвест» своевременно оповестит участников долевого строительства о передаче квартир и , соответственно, ключей от входных дверей.

 ВОПРОС № 5.

Добрый день! У меня вопрос по поводу прозрачных балконов. Понятно, что никто это так не оставит, но разрешат ли закрывать низ балконов «кто во что горазд» или будет какое-то единое приемлемое для них решение.

ОТВЕТ

Эксплуатирующая организация предложит единое решение по закрытию низа балконов, которое наилучшим образом будет соответствовать архитектурному облику дома.

» свернуть

    Корпус 10

Строящийся многоэтажный жилой дом располагается в Одинцово (м/р 7-7А), корп.10. 

» далее

    Корпус 10

Строящийся многоэтажный жилой дом располагается в Одинцово (м/р 7-7А), корп.10.

Состав комплекса

Многоэтажный жилой дом представляет собой дом, которым продолжается (после стартового дома) застройка микрорайона № 7 в городе Одинцово.
Жилой дом имеет 24 этажа с 2-х ярусной подземной автостоянкой, нежилыми 1 и цокольным этажами. Под зданием предусмотрено техподполье, в котором размещены ИТП, венткамера и др. технические помещения, также предусмотрен технический этаж наверху. Во всем доме предусмотрено остекление лоджий.
Предполагается благоустройство и озеленение участка с размещением площадок для кратковременной стоянки автомобилей, детской игровой площадки, площадки отдыха для взрослых, спортивной площадки, хозяйственной площадки и площадки для мусоросборника.

Проект

Здание состоит из спаренных башен, объединенных общим лестнично-лифтовым узлом, с первым и цокольным нежилыми этажами. Здание восьмиугольное в плане по индивидуальному проекту.
Здание запроектировано из монолитного железобетонного каркаса с плоскими перекрытиями в продольном и поперечном направлении.
Наружные стены здания выполняются из газосиликатных блоков с облицовкой со стороны внутреннего двора 1-3 этажей из терракотового глиняного кирпича, 4-24 этажей - из светлого керамического кирпича. Заполнение проемов - оконные и дверные пластиковые блоки, с двухкамерными стеклопакетами.
В здании в каждом подъезде предусмотрено 6 лифтов: 4 пассажирских грузоподъемностью 400 кг и 2 грузопассажирских грузоподъемностью 630 кг.
Этажи здания оборудованы мусоропроводом с доступом из межквартирного коридора.
Кровля - совмещенный рулонный ковер с верхним армированным слоем и организованным внутренним водостоком.
 

Месторасположение

Карта

План микрорайона

Планировки квартир

Планировки офисных (нежилых) помещений

Посмотреть проектную декларацию

» свернуть

ООО "МЕГАСТРОЙ"

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ УЮТ И КОМФОРТ – В КАЖДОМ ДОМЕ! 

» далее

ООО "МЕГАСТРОЙ"

ООО «Мегастрой»
 

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
УЮТ И КОМФОРТ – В КАЖДОМ ДОМЕ!

Основные задачи и цели ООО «Мегастрой»
 

Важнейшими задачами организации являются создание комфортных условий для проживания горожан по доступной цене, качественное оказание услуг, организация эффективного контроля над качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, защита интересов и прав населения в жилищно-коммунальной сфере. Основное отличие Общества – мы повышаем качество обслуживания не за счет роста тарифов, а за счет рационального использования потребляемых ресурсов и изыскания способов снижения оплаты за них, получая тем самым возможность использовать сэкономленные средства  для нужд домов.
 

О компании

На сегодняшний день штат ООО «Мегастрой» насчитывает свыше 40 человек.
Технический и управляющий персонал компании проходит ежегодную аттестацию. Сохранение и повышение профессионального уровня сотрудников является одним из важнейших приоритетов компании.
В управлении ООО «Мегастрой» в настоящее время находится 5 жилых домов общей площадью 77 581 кв.м. (всего 1070 квартир), расположенных по адресам: г. Одинцово, ул. Маршала Толубко, д. 3, корп., 1, 2, 3, 4 и ул. Вокзальная, д. 37,  подземный паркинг на 38 машиномест, территория благоустроенного пруда и примыкающая к нему зона отдыха.

Управляющая компания ООО "Мегастрой" выполняет следующие виды работ по эксплуатации зданий:
 

- Планово-предупредительные работы по обслуживанию инженерной инфраструктуры и элементов конструкций
- Подготовительные работы к сезонной эксплуатации
- Текущее обслуживание внешних и внутренних инженерных сетей и систем: тепло- и электроснабжение, водопровод и канализация, вентиляция и кондиционирование, лифты, пожарная сигнализация
- Мониторинг жизнедеятельности инженерной инфраструктуры и элементов конструкций
- Аварийное обслуживание инженерной инфраструктуры, строительных конструкций и элементов
- Выполнение законодательных и нормативных актов по эксплуатации, ведение технической документации объекта
- Модернизация существующих инженерных систем
- Внедрение новых инженерных систем
- Учет энергоресурсов
- Представление интересов собственников и квартиросъемщиков перед поставщиками энергоресурсов и коммунальных услуг
- Обеспечение процесса эксплуатации оборудованием и расходными материалами
- Разработка плана мероприятий и бюджета эксплуатации

Газета "Гармония", Статья - Залог успешной работы - сотрудничество с жителями

Газета "Гармония", Статья - Звонят! Откройте "Мегастрой"!

Газета "Гармония", Статья - Сделать жизнь комфортнее

Посмотреть полную информацию

» свернуть